Когда человек впервые сталкивается с проблемой продажи квартиры, он не предполагает насколько это сложный и трудоёмкий процесс. Но желания платить риелторам нет. Доверие к этой профессии тоже не у всех имеется, но обратившись в агентство, можно значительно облегчить себе жизнь.
О том, как протекает работа риелторов, и по каким критериям выбрать себе помощника в продаже квартиры читайте ниже.

Советы от АН НКС по сотрудничеству с риелторами:

• При встрече с сотрудником агентства обратите внимание на его манеру общения, поговорите об образовании, которое риелтор получил. Проверьте его личность и квалификацию. Большой стаж работы риелтором не говорит о его профессиональных качествах.
• Определитесь с оплатой услуг, если сотрудник произвёл положительное впечатление.
• При осмотре объекта грамотный специалист обратит внимание не только на состояние продаваемой квартиры, но и на район, дом, подъезд, прилегающую территорию, развитие инфраструктуры.
• Риелтор должен внимательно изучить документы на право собственности продаваемого жилья, узнать недостатки и обсудить с продавцом проблемы. Далее специалист назовёт предполагаемую продажную цену недвижимости.
• Если продавец и риелтор пришли к устной договорённости, то пора ехать в офис и оформить соглашение, отвечающее интересам обеих сторон. Обговорите детали и нюансы, потому как риски сопутствуют и покупателю, и риелтору.
• Продавец после заключения договорённости предоставляет риелтору документы на квартиру и допуск, для демонстрации продаваемого жилья потенциальным покупателям.

Как найти покупателя

Риелторы размещают объявления о продаже в газетах и на тематических интернет-ресурсах, а так же на своём сайте. Но для скорой продажи продавцу тоже следует распространять информацию через друзей, социальные сети. Работают и расклеенные бумажные объявления.

Совершение сделки

Если покупатель нашёлся, то риелтор сообщает клиенту его требования и при договорённости принимает аванс. Затем готовит документы для продажи, составляет договор и проводит инструктаж с каждой из сторон, перед тем, как назначить общую встречу для заключения сделки.

Преимущества работы с риелтором

Продавцу не нужно тратить драгоценное время на общение с незнакомыми людьми и поездки в дождь и снег для демонстрации продаваемого объекта.
Работа с документами лежит на сотруднике агентства недвижимости от начала до конца.

Минусы работы с риелторами

1. Оплата услуг. Цены варьируют в зависимости от наличия дополнительных услуг, страхования и региона продажи недвижимости. В большинстве случаев вознаграждение риелтора зависит от суммы продаваемой квартиры и в среднем не превышает 5%. Важно понимать, что требуется заблаговременно прописать размер оплаты, сроки и порядок. После оказания услуг, клиент должен располагать документом, подтверждающим плату.
2. Недоверие к агентству и его сотрудникам. Неквалифицированный специалист может быстро продать жильё только по счастливой случайности.

Процесс продажи квартиры несёт риски, трату времени, нервов и денег. Но добросовестный риелтор организует законную сделку и оградит клиентов от ненужных хлопот.

Благодарим агентство недвижимости НКС в Екатеринбурге в подготовке материала.